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穩房價?內江起草這個公告有何影響!

2020-04-14 作者:內房網 點擊 評論

受疫情影響,2020年第一季度內江市商品房成交量大幅下滑,其中2月銷售情況更是近乎于停滯。近日,內江市住房和城鄉建設局起草的《關于有效應對新冠肺炎疫情支持房地產企業平穩健康發展的通知》更是強調要實現我市中心城區房地產市場穩地價、穩房價、穩預期”目標。


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來源:內江市住房城鄉建設局


那關于該通知里究竟有哪些政策來實現穩地價、穩房價、穩預期”目標呢?下面小編就為大家簡單的總結一下。


一、放寬土地出讓價款繳款期限及建設項目的開竣工時限。在2020年1月24日前已簽訂出讓合同但未繳清價款的受讓人,可在原合同約定繳款時間的基礎上,經申請批準后最長可順延6個月,在延期時間內不承擔違約責任;建設項目開竣工時間可在原合同約定開竣工時間的基礎上,經向有關部門申請并獲批準后可順延6個月,在延期時間內不承擔違約責任。


二、容缺辦理相關規劃許可手續。對在2019年7月1日至2020年1月23日期間,已簽訂《土地成交確認書》《國有建設用地使用權出讓合同》等土地權屬證明文件材料的開發企業,可申請辦理該宗國有土地《建設用地規劃許可證》,待規劃設計方案按程序審定后,可申請辦理《建設工程規劃許可證》,余下部分土地出讓價款須在申請辦理《商品房預售許可證》前繳清。


三、延期繳納城市基礎設施配套費。自即日起至2020年9月30日期間,開發企業在辦理《建筑工程施工許可證》時,可提出延期繳納城市基礎設施配套費的申請,經有關部門同意后延期繳納,但必須在申請辦理《商品房預售許可證》前繳清所有城市基礎設施配套費,最長不超過6個月。

四、延期繳納農民工工資保證金。對在2020年1月1日至2020年9月30日期間申請辦理《建筑工程施工許可證》的開發項目,若在上一年度無欠薪記錄,開發企業可申請緩繳農民工工資保證金至申請辦理《商品房預售許可證》前,但最長不得超過取得《建筑工程施工許可證》之日起6個月。對開發企業承諾的民工工資保證金繳清到期時間在2020年1月1日至2020年9月30日,可申請延期繳清,延期時間最長不超過6個月。

五、適度放寬預售資金使用管理。自即日起至2020年9月30日期間,開發企業在申請預售資金使用時,可適度增加監管資金撥付節點,提高辦理時效,適度提高撥付比例。

六、加快開發項目配套建設。加大開發項目周邊配套公共設施的建設力度,完善城市基礎設施和公共設施,統籌解決好項目配套水網、電網、氣網、路網等問題。


七、優化政務服務。加快推進項目審批制度改革,簡化審批流程,壓縮審批時限,提高《建設用地規劃許可證》《不動產權證書》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證》辦理時效。


2020年在疫情影響下,全國房地產市場普遍收緊,對于內江房地產市場來說,也是存在相當大的壓力,從內江起草的這個通知來看,市委、市政府也釋放出了穩定內江房地產市場發展的意愿。目前來看,整個市場會發生大跌大漲的情況是基本不存在的,對于剛需購房者來說,眼下是一個不錯的購房時機,但是對于投資者來說,就要做好相應的投資預算與考察,以應對有可能存在的投資風險。


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